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这9种房产不能用作办理抵押贷款

2016-03-07 99贷 https://99dai.cn

相信大家都知道,用房产作抵押办理贷款,获得的贷款额度高、利率低,但并非所有房产都能被银行所接受,现在我们就跟随99贷小编一起来看看哪些房产不能办理抵押贷款。

这9种房产不能用作办理抵押贷款
1、公益性房产:例如学校、医院等以公益为目的的公益设施;
2、小产权房:这种房产因没有房产证,所以不被银行所接受;
3、违章建筑物、临时建筑物;
4、文物保护建筑:被列入文物保护的建筑物也不能用来作抵押;
5、有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;
6、被列入拆迁范围中的房产。
7、按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;
8、房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理贷款;
9、未满五年的经适房:按照规定,未满五年的经适房不允许上市交易,这样一来银行就无法获取他项权利证;