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个人房屋抵押贷款的申请条件

2016-08-03 99贷 https://99dai.cn

个人房屋抵押贷款怎么办理?去银行申请房屋抵押贷款也是解决资金缺口的一种方式,但是对于初次办理过贷款业务的朋友来说,申请房屋抵押贷款需要哪些条件还不了解,下面,99贷小编就为大家详细介绍。

一、申请条件:
1、年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;
2、在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话;
3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。

二、收入情况:
1、借款人收入合法、稳定,无不良信用记录和信贷记录,且有还贷能力;
2、单位提供收入证明;
3、企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》(经过年检)及近三个月的完税证明;
4、个体工商户或私营企业须有固定的营业场所,生产经营状况良好。

三、抵押物条件:
1、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,且产权为个人私有,若为共有产权,须经共有人书面同意;
2、抵押房屋须质量良好、合法使用,按时缴纳水、电、暖、煤气等费用;
3、抵押房屋在市区内国有土地范围内,且不在拆迁范围内,具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业;
4、抵押物若为住宅,房屋建筑年代须符合规定;
5、抵押房屋价值由担保公司评估确定,不包括房屋装修部分。

四、贷款额度及用途:
1、担保贷款额为房屋评估价的50%以内;
2、借款期限为3年以内,还款方式为按月还本付息;
3、借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。
4、贷款银行及担保公司规定的其他条件。

个人房屋抵押贷款怎么办理?通过上述的介绍,相信大家对于个人房屋抵押贷款的办理也有了一定的了解了,更多资讯请关注99贷贷款平台。