• 4008-366-099
您当前所在的位置:99贷 > 攻略 > 房屋贷款攻略详情

房屋贷款不适合提前还款的5个情况

2017-10-20 99贷 https://99dai.cn

生活中经常听到说买房贷款时千万不要提前还款,能贷多长时间就贷多长时间,为什么这么说呢?今天99贷小编总结了几种不适合提前还款的情况,希望对贷款买房的朋友有所帮助。

不适合提前还款的几种情况:

1、降息政策出台
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后,遇到国家降息政策,那么恭喜你,捡到便宜了,利息降了,意味着每个月的房贷也少了。这个时候提前还款就不划算了。

2、等额本息还款年限过半
按照等额本息的还款计算方法,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过50%――80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

3、等额本金还款期已过1/3的购房者
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。所以,提前还款没意义。

4、担心加息,并且经济能力有限的还款人
对于贷款人来说,加息、提高利率都是一场噩梦,所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。但是,对于这种普通购房者,房贷几乎就是半辈子的积蓄,一旦出于恐慌心理,提前还上一大笔钱,原有的生活规划就会被打乱,一旦出现什么紧急事件,也因经济压力,无力应对。

5、其他理财项目收益高过房贷利率
对一些有投资理财能力的朋友来说,如果有一大笔钱,这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率,这个时候提前还款就不划算了。

以上就是几种不适合提前还款情况的全部介绍,相信现在大家看完之后都有所了解了!希望小编的介绍对大家有所帮助,更多贷款内容请关注99贷贷款平台。